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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.32 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
光明西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：62 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言是一棟適合追求生活品質與田園景緻的住家，但也存在需特別審慎核對的細節。
購買建議：值得評估，但需釐清產權細節
主要理由：
- 生活機能與景觀兼備：該物件在通勤便利度與居住環境上取得了不錯的平衡，既能快速連結大台中生活圈，又能享受田園風光，對於在台中工作但嚮往安靜環境的家庭而言，是優質選擇。
- 空間實用性高：62 坪的大坪數配合 4 房 3 衛的配置，居住舒適度極高，且屋況新淨，可省卻整修的時間與費用。
- 關鍵疑點需確認：標題中的「南投土地透天」與實際地址「台中市霧峰區」存在落差，這通常涉及土地分區或稅賦優惠的差異。建議在簽約前務必確認土地登記謄本，釐清是否確實為南投縣轄區土地，或是僅為行銷話術，以避免日後產權認定或稅務計算產生爭議。
若您的預算充足，且能確認產權性質無爭議，此物件具備長期自住與持有的價值。
問與答
南投土地透天
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簡慧貞(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-535257
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經紀業名稱: 住好家不動產經紀有限公司
證號: 101登字第221691號
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